2018成都1月中旬各大银行首套房贷款利率一览

来源: 互联网

据融360大数据研究院*新发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示,2017年全国房屋(包括*套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势。*套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%,相当于基准利率1.098倍(接近基准利率上浮10%)

环比11月上升0.37%;同比2016年12月*套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

在数据监测的35个城市*套房贷款平均利率中,2017年12月全国*套房平均利率*低的城市**分别为:

厦门(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、乌鲁木齐(5.11%)、大连(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)

在此背景下,**认为, 2018年受经济大背景影响,房贷利率继续提升将是一个大概率事件。

成都*套房贷款利率*低上浮10%

备注:

1、银行需核查征信和还款能力,若借贷信用不好,利率可能还会在现有的上浮基础上再进行上调。

“征信在银行能够贷款的情况下,若有一次逾期,上升1个百分点;若有4-5次逾期,还会上涨4%-5%左右;若连续3次逾期或者累计6次逾期,可能会取消贷款。”

2、对于条件资质较好的客户,也可能会适当地降低房贷利率。

对此,以购买一套100万的房屋为例,我们可以通过测算,来看看利率上浮究竟让客户的购房成本增加了多少。

举例:房屋100万,*付3成,商业贷款70万,等额本息,分别按照20年及30年还款计算。

基准利率,20年,月供约4581元,30年,月供约3715元。

利率上浮10%,20年,20年月供约4772元,30年月供约3926元。

按照对比,若商贷还款年限为20年,则每月需多缴纳191元,整套房多支出约45840元;若商贷还款年限为30年,每月需多缴纳211元,整套房多支出75960元。

而除了利率,在放款时间方面,据相关人员介绍,现在的房贷审核一般需要7~10个工作日,而成功放款则需要1~2个月不等。

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