四川主城区住宅存量大 回暖期开发商以价换量

来源: 互联网

曾经,南充房地产市场风光无限。但自2014年下半年全国楼市回落以来,南充楼市也不可避免地进入“寒冬”,昔日“卖房如卖白菜”的盛况一去不返。

时间进入2016年,南充楼市开始复苏,成交量也在逐步回升。目前累积了大量库存房源的开发商们,纷纷趁着楼市回暖“以价换量”进行促销。据南充市房管局统计数据显示,今年1-5月,南充市本级共成交商品房住宅13417套,成交面积132.97万平方米,同比分别增长42.2%、44.8%;南充市辖三区商品房住宅供应上市12351套,面积121.91万平方米,同比分别增长45.3%、55.7%。

除了政策刺激外,南充的开发商们“以价换量”进行促销也是成交增长的另一个重要原因。四川日报记者在南充采访时发现,多个楼盘价格在5000元/平方米内,而此前南充楼市均价在5000-5500元/平方米之间。南充下中坝的万科金域东岸是全装修住宅,原价5200元/平方米,现在均价为4700元/平方米。在南充中航城,总价40万元以内便能买到套三户型。“我们不定期还会有优惠活动推出。”置业顾问告诉记者。

综观南充房地产市场,其房企阵容简直可以比肩成都,万科、蓝光、碧桂园、中航、绿地等大型房企相继入驻。目前在南充潆华片区、青松片区、白马新城等热点区域中,有不少大型房地产项目,如山语城、绿地城、白马湖水街等,库存量不小。为此,去年5月南充**了《促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,对商贷和公积金贷款均有新的政策,在开发经营管理上也进行了适度调整,并且取消了境外个人在南充市的购房限制。“市场也并不像预期那样悲观,目前南充楼市虽然压力重重,但毕竟需求还是存在的。”南充一房企负责人说。

据了解,目前南充市本级商品房住宅库存量约为221万平方米。其中住宅待销期仅12个月左右,相比之下,商业项目的库存压力非常大。

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