2018关于楼市的新认知

*先，是价格不会再大涨。去年*热的时候，动辄5%的单月涨幅，如今再也不会出现。热点城市再热，涨幅也 没有超过1%每月。其次，是低*付再也拿不到了。不说银行目前*套房40%，二套房动辄60%，甚至像南京这种二套80%的*付，就连开发商、中介想让你提前买 房，想给你些*付贷也做不到了。

*后，是交易被严格限制，想变现越来越难。

这一轮调控，跟过去的*大不同之处在于，过去是不让你买，但这次还不让你卖。过去，限购限贷是调控的主力军。但是这一次，限价，限卖变成了主流，看看全国有多少个城市进行了限售，你就明白，逻辑从过去的不让你买 ，变成了现在的不能卖，甚至是想卖也卖不出去。

未来，短期买卖快速获利注定成为历史，长期持有获得收益将会变成新常态，而限售，既是培养习惯，又是在给房地产长效机制的**留一些时间和空间。