自从北京3月开始实行楼市新政后，中国楼市成交量就一度下降，中国房价也出现难得的下跌的局面。不过这样的局面会不会一直持续到下半年呢?接下来中国房价的走势是涨是跌呢?中国社科院发布《房地产蓝皮书》，蓝皮书预测指出：今年，我国房地产市场进入量价调整阶段，商品房均价增长预计不超过1%。全国70个大中城市新建住宅价格涨幅将出现回落，热点城市的回落幅度会比较大。
房地产蓝皮书执行主编王业强表示，预计商品房均价增速会由2016年增长10%，放缓到2017年增长不超过1%。
而在商品住宅销售面积方面，蓝皮书指出，预计2017年商品住宅销售面积将出现5%~10%的负增长。2016年，全年商品住宅销售面积接近14亿平方米，创历史新高。蓝皮书表示，基于预测模型和对中长期住房需求的估计，这种销售规模难以持续，所以今年的销售面积可能出现下滑。
在量价调整的大背景下，今年的房地产市场将进入调整期。中国社会科学院发展研究所所长魏后凯表示，房地产价格应该在居民收入可支配的范围内，上涨幅度应低于居民收入增长幅度，要实现这些，离不开房地产调控的长效机制，包括房产税、住房**体系等等。
