2017年的*后**，济南*后一场土拍落幕。21宗土地中，14宗以底价成交，兴隆片区7宗地块爆冷流拍。在调控不放松的大背景之下，不论是渐趋平衡的供需关系，还是平稳的房价，抑或是逐渐降温的土拍市场，楼市都呈现稳定的态势。而12月29日的一则有关住房租赁的短消息，更让我们隐隐看到了2018年的楼市风向。
发展住房租赁市场，政策正在落地
2017年，山东省发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，不过，具体到各市，还没有明确的落地政策，这也成为2018年大众的期待。
12月29日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布山东省*批住房租赁国有**企业名单的通知》。根据省**办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，经各市研究**，公布我省*批32家住房租赁国有**企业名单。
各级住房城乡建设(房管)部门要进一步提高思想认识，加大对住房租赁国有**企业的支持和扶持力度，指导督促**企业依法经营、创新发展，提高专业化、规模化水平，充分发挥引领和带动作用，促进住房租赁市场快速健康发展。
进入2018年，房地产的长效机制仍然处在一个建体系补框架的阶段。山东财经大学山东省房地产业发展研究中心副主任孙大海认为，2018年中央经济工作会议中提到，要“完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。”这表明调控政策不会放松，取消限购没有时间表，是为长效机制出台前稳定市场争取时间。
“建立长效机制是系统体系的工作，需要慢慢完善各项配套政策。预计2018年会有越来越多的配套工作落地，体系越来越完善，也会有一些项目先动起来。”合富辉煌山东分公司副总经理许传明说。
