据融360大数据研究院*新发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示，2017年全国房屋(包括*套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势。*套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%，相当于基准利率1.098倍(接近基准利率上浮10%)
环比11月上升0.37%;同比2016年12月*套房贷款平均利率4.45%，上升20.89%。
在数据监测的35个城市*套房贷款平均利率中，2017年12月全国*套房平均利率*低的城市**分别为：
厦门(4.96%)、上海(4.98%)、昆明(5.02%)、乌鲁木齐(5.11%)、大连(5.23%)、珠海(5.25%)、太原(5.27%)、天津(5.28%)、北京(5.29%)、成都(5.30%)
在此背景下，**认为， 2018年受经济大背景影响，房贷利率继续提升将是一个大概率事件。
成都*套房贷款利率*低上浮10%
备注：
1、银行需核查征信和还款能力，若借贷信用不好，利率可能还会在现有的上浮基础上再进行上调。
“征信在银行能够贷款的情况下，若有一次逾期，上升1个百分点;若有4-5次逾期，还会上涨4%-5%左右;若连续3次逾期或者累计6次逾期，可能会取消贷款。”
2、对于条件资质较好的客户，也可能会适当地降低房贷利率。
对此，以购买一套100万的房屋为例，我们可以通过测算，来看看利率上浮究竟让客户的购房成本增加了多少。
举例：房屋100万，*付3成，商业贷款70万，等额本息，分别按照20年及30年还款计算。
基准利率，20年，月供约4581元，30年，月供约3715元。
利率上浮10%，20年，20年月供约4772元，30年月供约3926元。
按照对比，若商贷还款年限为20年，则每月需多缴纳191元，整套房多支出约45840元;若商贷还款年限为30年，每月需多缴纳211元，整套房多支出75960元。
而除了利率，在放款时间方面，据相关人员介绍，现在的房贷审核一般需要7~10个工作日，而成功放款则需要1~2个月不等。
