自成都成为第六个国家中心城市以来，经济发展提速、城市影响力不断提升，商务水平逐渐提档。与此同时，成都**写字楼市场日渐受到外来投资者和**企业的关注。2017年，成都**写字楼市场表现活跃，全年净吸纳量为250,677平方米，同比2016年明显上涨34%;其中，以天府新城区域表现*为*眼，该区域全年净吸纳量为157,986平方米，占全市吸纳量63%。作为新兴城区，目前天府新城基础设施建设几近完善，加之受政策倾斜明显，各项税收优惠、租金减免、人才政策都成为**企业选择在此落户的重要原因。
2017年成都**写字楼迎来超过30万平方米新增供应，虽然供应量*大，但在活跃的成交带动下，空置率同比下降2.61个百分点;租金小幅上涨0.34%，至108.02元/平方米/月。其中，**商务区作为起步早、氛围成熟、交通便利的传统商务区，在市场利好的情况下成功吸引众多**企业目光，并产生了数宗大面积租赁交易。2017年**商务区空置率同比下降15.53个百分点至20.55%;租金同比上涨7.55%至117.13元/平方米/月。
据统计，高科技、金融、房地产和建筑业是2017年成都**写字楼市场表现*活跃的租户类型，分别占全市新租赁面积的33%、25%和17%。其中，以发展高科技为主导产业的天府新城，在吸引了包括苹果、腾讯、阿里巴巴、微软等众多科技*头在此落户或建立西南总部基地后，越来越多的同类型企业，或其产业链上下游企业均在该区域进行选址，产业集聚优势越**显。
对于成都**写字楼市场发展的现状，戴德梁行成都公司写字楼部董事席芳认为：“2017年以来，成都市政府多番加码产业发展，不仅通过重塑城市空间格局再次定位和细分各区域重点发展产业，更是出台了多项产业政策，旨在大力促进产业升级、提升城市可持续发展动力。作为产业发展的重要载体，写字楼在这轮发展过程中也迎来了契机。年内大面积交易频繁，包括华为、斐讯科技、百度、纽昂斯、金山科技、银信阿尔法等在行业内具有一定影响力的知名企业纷纷在成都**写字楼内选址。”
对于未来成都**写字楼的发展走向，席芳女士表示：“2017年以来，银泰中心2号楼、佳辰国际中心等项目陆续投入使用，且入住率均在短期内实现明显提升，市场积极信号明显。随着更多**项目进入市场，未来**租户将成为**写字楼追逐的重要目标;长期来看，成都城市地位崛起，**写字楼市场将逐渐回暖并成为众多投资者青睐的对象。”
