房屋租赁保证金是什么？

租房是现在大部分上班的人会选择的居住方式，价格便宜，不用偿还买房的辛苦，而租房者也是为了能够放心把房租给租房者，会选择收取**金，那么这么做合法吗?应该交多少呢?可以优先偿还吗?

什么是房屋租赁**金

1、承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入*****金。实际上这是在低租制的情况下，将**金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。

2、**金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁**金抵交应付购房款。

3、有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁**金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。