如今越来越多人需要购买小户型，房子虽然小了点，但是也够用，也比较实惠，能满足购房者的需求。那么，你知道购买小户型时需要注意什么吗?哪些方面需要注意的呢?下面小编就来详细解析一下购买小户型时需要注意什么吧。
1.地段要选好
大家在考虑小户型的地段的时候，其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。
2.选好楼层很重要
高层对电梯的依赖性是很大的，一旦电梯出现问题，上下楼就会很麻烦。而且，一旦失*救援也较为困难。反观，低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，所以小编建议大家*好购买6-7层的住宅，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
3.各功能区面积设计要合理
小户型必须设计有厨房、卫生间，而且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多，就会影响居住的舒适度。
4.问清楚产权年限、*付比例
关于产权问题，购房者在买房之前就要问清楚，产权年限不同，*付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小户型都是40年产权，当然也有70年产权的小户型房源，所以买房前一定要看清楚、问仔细。
购买小户型住房的优点
1.总价低、*付低、月供低
小户型相对于大户型来说，具有低总价、低*付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。
2.易于出租
小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
3.装修和居住费用都比较低
由于小户型的整体面积比较小，在同等的情况下，装修小户型比装修大户型的房子要省下很多*。入住后，物业费、供暖费等费用的收取，也都是按照房屋的建筑面积来计算的，因此，费用也就比较低。
