2018年买房户型要根据什么判断好坏

来源: 互联网

想买一个的户型好点的房子,却不知道怎么分辨户型,这真的比较头疼,其实房子好不好,只有住的人才知道,适合自己的才是好户型。下面,小编就来教教大家如何鉴别户型吧,希望能给大家带来帮助。

户型好坏这些方面去判断?

这个问题,购房指南作为房产,可能随便就能找出一堆来,比如通透性、朝向、全明设计、开间进深、动静分区、干湿分离、动线分布、赠送面积等。真的是太多了,今天只是作一个简要的介绍,之前购房指南也在《买房评户型系列》里给大家挨个讲过,接下来的介绍也会给大家一些链接,相信感兴趣的朋友也一定能按图索骥找到相关知识的。

1、通透性

通是通风,透是透气,通透性好的户型当然住起来也更舒适,所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了,一定要亲自去感受一下才行。

2、朝向

朝向主要影响房间的采光,然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东,落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是好的。南边适合卧室,东边光线充裕,但是又不是很晒。

3、户型方正

所谓户型方正就是开间进深比要合理,一般我们会希望房间开间大而进深小,开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明,采光就不好,户型也不能算好。

4、功能分区合理

户型的功能分区包括动静分区、干湿分区、公私分区。分区的目的是要让不同的生活功能有不同的活动空间:会客要有客厅;睡眠要有卧室;梳洗要有卫生间;烹饪要有厨房;存物要有储藏室;工作要有起居室;入口要有门厅;保姆要有保姆房;想接近大自然要有阳台等。

5、动线合理

动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

6、赠送面积

虽然大家都说羊毛出在羊身上,所谓的赠送面积也是由买房人自己掏*,但是真有赠送面积,不管是开发商为你偷来的面积,还是真的送给你的面积,你还是会觉得*到了。比如,相同的价*,户型也差不多的,你肯定会选面积大一点的,就是这么个理儿。

首页 房产资讯 文章详情

相关推荐

关于我们 | 极速版 | 电脑版 | 客户端

电话:023-62873158

3158招商加盟网友情提示:投资有风险,选择需谨慎