旧的房屋所有权证一定要换新的吗？

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但是新购房屋等不动产并*次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

不动产统一登记的影响?

⑴不动产统一登记的*要作用在于保护个人产权

房产、土地等不动产都能得到保护。

⑵ 买房办手续更加便捷

买房时不必再多部门来回跑，手续都可在不动产登记中心一站完成;假如证件遗失要补办，也不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

⑶交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以**交易安全。

⑷节约成本

按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。