*近很多朋友都在问，按揭二手房的时候，相关的交易办理流程是什么，不清楚，现在很多人买房都会选择按揭，按揭的话就会有很多的程序需要走，要是不知道的朋友很容易搞不清楚，接下来小编就这一方面的知识给大家做一个详细的介绍。
工具/原料
需要资料：个人征信报告、银行半年流水、收入证明、身份证、户口本
方法/步骤
1，建议二手房交易一定要通过中介公司(中大型)交易,。
2，买卖双方到中介公司签署三方协议，核对好卖方的房产证与身份证是否一致，如是夫妻，夫妻双方是否都同意卖房等细节问题。
3，签署协议后，买方将定金交于卖方或放于中介(记得打收条)，本人选择是链家地产;
2，买方组件：
1,到当地指定机构打印个人征信报告(两年内详细版)，注意不要有***不良记录，如有1-2个逾期可以联系发卡银行，结清逾期款项，要求开具不是恶意逾期证明;若有大量欠款，请提前还清，*好出具一份买房人名下等额欠款的一年期存款原单(一般银行会要)
2，收入证明;
3，银行半年流水
4，身份证复印件;
5，户口本复印件;
3，面签：组好证件后中介会通知买卖双方到指定银行面签，包括*付金额，贷款金额申请文件，**书等，银行将审核买方购买资质，是否有偿还能力，一般时间为7-15天(买卖双方会办理此家银行的银行卡，便于付*部款，放贷款使用);
4，更名：
1，银行审核资质通过后，中介会通知买卖双方到房产处更名，带好身份证，*付款，更名所缴纳的税费,
2，更名后，请到办卡银行柜台将*付款汇与卖方留好凭证，或放于银行冻结;
3，买方更名，缴纳更名税费请留好发票，放贷时需要出具;一般更名时间为7天;
4，注意办理人员出具该房屋的表格，上面详细填写此房屋是否有贷款、是否可以交易等信息;
5，贷款：中介公司会买方到指定贷款的银行进行贷款手续办理，房贷时间15-22天;
6，房屋交割：卖方收到贷款后同买方进行房屋交割，注意房屋水、电、物业、煤气等费用是否清楚;
