买房子是人生中的一件大事，尤其对**次买房子的人来说更应该谨慎。看房前要准备什么、看新房要注意什么?这些问题使**次买房的新手感到非常困惑和迷茫。今天小编就来介绍一下看房的注意事项吧。
看房前应准备什么?
*先明确自己的购房目的，是刚需还是改需，想买多大面积的，想在哪个区域买，房子周围是否要有学校等。其次要做好预算，确定可承受的价格范围，分清各项需求的主次关系，在可选范围内，筛选符合自己要求的房子。看房前*好先了解一些房产的基本术语，例如公摊面积等，做到心中有数。
看新房应注意什么?
1、一定要看五证是否齐全，(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品销售(预售)许可证。)尤其是商品销售许可证，必须是原件。2、看沙盘时应注意什么?
①户型的好坏直接影响购房者入住的舒适度
*先要注意看户型是否方正，其次看功能分区是否合理，卧室、厨房等分区是否明显，动静区是否分离。
②看沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
看沙盘的比例尺寸，确定沙盘是否根据实际规划比例制作。
③看小区整体规划
沙盘是小区的缩影。在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量影响非常大。
④看楼间距
90%的沙盘是放大楼体间距的。一般情况下，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。
⑤看小区内交通
小区内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下对小区内交通的规划等。
⑥看公共设施具**置
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、地下**出入口等隐藏，然后用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施的具**置、高度及与楼栋之间的距离。
⑦看周边
相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就是说，楼盘外即使有铁路、高压线、垃圾中转站等，开发商也可以不告知，所以购房者应该在看房时主动寻问周边的情况。
