买房子是生活中的一件大事，在高房价的压力下，贷款买房成为人们的*选方式。贷款买房有许多需要我们注意的地方，尤其是二手房，今天小编主要介绍一下贷款买二手房的流程和所需资料。
二手房贷款的条件：
⑴二手房贷款对象为具有**民事行为能力的自然人。
⑵具有合法有效的身份证明。
⑶有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。
⑷自筹购房款(*付款)不低于房屋购买价格的30%。
二手房贷款需要的资料:
⑴买卖双方需要提交的资料
①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。
②买卖双方签订的《购房意向书》。
③银行要求的其它资料。
⑵购房人需提交的资料
①收入证明
收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
②身份证和户口簿及婚姻状况证明
若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。
⑶售房人需提交的资料
①售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人**委托书和身份证。
②房屋共有人同意出售的书面文件。
③所售房屋的产权证明文件。
④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件。
⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
