交易终止网签不撤销有何隐患?

来源: 互联网

房屋交易过程中,如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的,当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易,须再次进行网签。

对于卖方,若不能撤销网签,其房屋将无法办理过户手续;对于买方,若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

如何撤销网签?

1、当事人填写注销申请:

通过服务窗口签约的,当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。

通过房地产经纪机构或交易**机构进行签约的,由房地产经纪机构或交易**机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、所需材料:

①、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。

②、当事人身份证件原件和复印件;委托办理的,还需提供授权委托书。

③、服务窗口的工作人员核对注销材料后,在网签系统中注销该合同网上信息。

二手房网签后卖方还可以违约吗?

如果在整个二手房交易流程中,买家没有出现违约且已经网签,卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同,如卖方不,买房可以通过**走诉讼程序完成房屋过户,卖方不仅房子留不住,还需要赔付违约金。

而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前,又将房子卖给另一出价更高的买房者,完成网签过户等全部手续。这种情况下,卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。

如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行,卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。

以上就是关于二手房交易单方面是否可以撤销的介绍。大家在办理二手房交易撤销的业务时候希望上文可以帮助到你。

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